【MyGoNews廖賢龍/臺北報導】12月起，內(nèi)政部不動產(chǎn)交易實價查詢服務網(wǎng)開闢新的均價查詢服務功能，住商不動產(chǎn)企劃研究室針對平均後誤差較小的公寓產(chǎn)品，使用其分析功能後發(fā)現(xiàn)，近三個月來，臺北市公寓交易量明顯萎縮，整體來看，價格也有小修正，其中精華區(qū)域的大安、中正區(qū)，價格跌幅達1成以上，住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，公寓產(chǎn)品在文林苑事件後就逐漸退燒，不少號稱「都更宅」的個案都乏人問津，雖然坪數(shù)實在，但屋齡老舊也是不可否認事實，這也許也是公寓產(chǎn)品買氣轉(zhuǎn)冷的重要原因。

 

以內(nèi)政部公佈的資料來看，公寓資料量不及8月的三分之一，大同區(qū)10月份竟無公寓成交資料。而在平均價格上，也下修了.98%，其中大安區(qū)、中正區(qū)與文山區(qū)公寓減幅最大，都在10%以上，反觀士林區(qū)與大同區(qū)公寓分別價增30.11%與24.66%，徐佳馨指出，價格向下修正除與市況有關(guān)外，成交個案偏重個別區(qū)段，也是價格出現(xiàn)落差的重要因素，如12月士林區(qū)有多筆天母東路公寓成交，應是均價暴增的重要因素。

整體來說，不動產(chǎn)實價資料增加後，確實讓市場真實價格輪廓逐漸浮現(xiàn)，但徐佳馨也認為，在資料量增加的同時，仍有不少錯誤資料或是偏離行情的標的存在其中，在內(nèi)政部人力有限的狀況下，如無法建立穩(wěn)定的除錯機制，將影響均價表現(xiàn)，也會讓民眾對市場認知出現(xiàn)偏差，這也枉費了政府想要促使房地產(chǎn)市場健全的美意。